Новости
Ипотека в Испании

В последнее время рынок недвижимости Испании снова стабилизируется, и, благодаря этому улучшаются ипотечные условия. Предлагаем вам ознакомиться с последними новостями на 2017 год.

В Испании все банки рассматривают вариант сотрудничества с иностранными заемщиками. Это и самый известный в стране банк La Caixa – аналог российского Сбербанка, и крупные банки Popular, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia.  

«Самый низкий процент сейчас в Bankia – от 1,7% годовых, а в Sabadell – самый быстрый  сервис, ожидание ответа составляет максимум 2-3 дня, а решение банка приходит уже через 2-3 недели.  

Кредит выдается под недвижимость любой ценовой категории. Цена, как правило, не ограничена. Главное, чтобы покупатель мог подтвердить свою платежеспособность.

 

Отличная новость 2017 года – начиная с этой весны банки заметно смягчают условия кредита для иностранных покупателей. Раньше от заемщика требовался первичный платеж   минимум 40-50% от цены объекта. Сейчас некоторые банки дают  до 80% от стоимости недвижимости.

Как правило, ипотека в Испании даётся на 20-30 лет. Эти условия взаимовыгодны как для банков, так и для заемщиков. Таким образом ставка, выплачиваемая покупателем- не высокая, а банк обеспечивает себя клиентом на долгий срок.

Покупатель сам расставляет приоритеты – быстрее покончить с выплатами уменьшить ежемесячный взнос. В договоре обязательно прописывается возможность досрочного погашения. У каждого банка свои условия, но обычно штрафы – от 0,01% до 2%. Некоторые банки запрещают погашать досрочно в течение первых пяти лет.

 Погашение кредита происходит с личного счета, открытого в том же банке, к которому привязывается ипотека, а также коммунальные счета и налоги. Плательщику не нужно отслеживать нужную дату и осуществлять платеж лично, это происходит автоматически. Единственное, за чем надо следить, - чтобы на счету всегда был положительный балланс».

Комментарии
Комментировать
Комментарии
Комментировать